84 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 115,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931545419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
45100931545419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 59 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 43 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 799 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 639 286 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 737 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 764 569 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 468 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 657 889 $ Poids 45 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 923 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 788 918 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 383 $ Poids 22 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −69 312 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 875 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 486 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 928 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 546 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.