76 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 144,8 m² · constr. 1967 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 411 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931545640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
45100931545640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 76 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 380 $ Poids 29 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 478 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −64 358 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 717 953 $ Poids 20 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 891 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +83 844 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 880 468 $ Poids 15 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 050 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 758 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −76 608 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 990 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 896 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 758 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −64 642 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.