80 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 6 097 $/m² · 45,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931545694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
45100931545694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 21 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 704 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 458 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.