82 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
601 000 $
Chalet · 5 464 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +118.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931545736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
45100931545736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 767 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 745 959 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 509 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 641 739 $ Poids 53 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 832 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 887 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 198 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 763 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 926 353 $ Poids 20 % |
| 7 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 651 504 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 159 734 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 020 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 390 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 371 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.