115 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 74 m² · constr. 1967 · terrain 1 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931552618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
45100931552618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 29 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 893 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 909 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 389 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 397 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 553 673 $ Poids 20 % |
| 5 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 679 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 689 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 751 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 628 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.