8 Chemin DESMARAIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 4 043 $/m² · 83,4 m² · constr. 1943 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931553866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
45100931553866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 30 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 875 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 415 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 840 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 711 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 557 506 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 980 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 579 218 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 932 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 765 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 141 636 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 131 $ Poids 13 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 724 523 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 791 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 673 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.