10 Chemin DESMARAIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 127,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931553878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
45100931553878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 478 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 618 169 $ Poids 35 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 676 172 $ Poids 31 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 770 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 831 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 924 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 718 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 376 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.