12 Chemin DESMARAIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 359 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931554620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
45100931554620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 66 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 665 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 639 523 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 932 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 622 440 $ Poids 45 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 794 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 040 $ Poids 25 % |
| 6 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 649 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 892 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 944 364 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 159 257 $ Poids 18 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +91 053 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 370 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 694 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 346 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.