143 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
490 500 $
Chalet · 7 129 $/m² · 68,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931562726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
45100931562726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 49 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 972 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 881 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 577 $ Poids 24 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 655 072 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 295 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.