151 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
649 000 $
Chalet · 5 982 $/m² · 108,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931572635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
45100931572635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 916 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 636 989 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 740 486 $ Poids 42 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 620 117 $ Poids 37 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 574 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 647 427 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 892 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 158 713 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 368 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 239 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 330 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.