153 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 111,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931572934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
45100931572934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 61 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 413 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 946 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 647 123 $ Poids 37 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 163 $ Poids 37 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 629 411 $ Poids 36 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 601 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 778 438 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 141 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +84 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 734 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 160 890 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 374 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +102 494 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −82 551 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 862 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.