550 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
513 900 $
Chalet · 3 120 $/m² · 164,7 m² · constr. 1937 · terrain 6 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,1 m²
Frontage
412,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931576507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
45100931576507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 52 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 388 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 486 902 $ Poids 52 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 203 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 612 333 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 707 620 $ Poids 12 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 830 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 807 951 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −77 881 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 043 $ Poids 4 % |
| 7 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 083 325 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 988 570 $ Poids 3 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +123 826 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 068 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 946 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 805 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 162 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.