534 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 128,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931588510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
45100931588510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 61 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 932 $ Poids 65 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 759 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 678 495 $ Poids 37 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 609 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 830 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 109 $ Poids 18 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 927 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +75 318 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 757 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 720 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.