501 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 261,1 m² · constr. 1990 · terrain 16 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 191,5 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931589438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
45100931589438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 86 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 978 100 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 975 193 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −85 345 $ | 1 179 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 061 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 73 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 393 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.