169 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 80,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931592149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
45100931592149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 55 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 408 234 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 080 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 549 589 $ Poids 27 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −57 290 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 771 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 997 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 797 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 424 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 139 935 $ Poids 17 % |
| 8 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 712 631 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 014 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 989 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 780 621 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.