172 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 174,2 m² · constr. 1974 · terrain 7 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 683,6 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931592291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
45100931592291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 855 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 571 202 $ Poids 47 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 686 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 904 204 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 831 584 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −54 975 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 949 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 016 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −70 688 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 873 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 969 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 111 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 911 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 750 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 191 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.