5 Rue KARINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 114,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931600110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
45100931600110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 63 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 535 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 691 263 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 570 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 801 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 223 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 789 $ Poids 49 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 910 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 598 709 $ Poids 13 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −71 648 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 883 253 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 760 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 566 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 502 242 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −34 755 $ | 559 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 616 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.