24 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931600275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
45100931600275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 199 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 528 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 742 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 276 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 665 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 435 818 $ Poids 50 % |
| 5 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 487 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 646 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 757 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 908 197 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 606 936 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 148 576 $ Poids 22 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 835 453 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 874 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 708 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +83 246 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 802 003 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.