76 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 115,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931610636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
45100931610636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 390 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 357 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 410 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +68 602 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 815 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 328 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 728 759 $ Poids 46 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 923 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 610 475 $ Poids 13 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −68 143 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 902 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 773 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 568 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 510 471 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 569 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 352 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.