74 2E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 132,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 504,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931614782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
45100931614782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 71 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 545 $ Poids 43 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 198 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 785 494 $ Poids 41 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 021 787 $ Poids 13 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 988 478 $ Poids 11 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 806 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −119 521 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 757 689 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 684 605 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 786 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 672 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 566 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 795 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 692 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 549 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.