78 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
540 200 $
Chalet · 6 267 $/m² · 86,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931620075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
45100931620075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 345 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 422 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 388 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 340 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 566 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 122 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 432 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 588 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 776 267 $ Poids 36 % |
| 6 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 586 827 $ Poids 23 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 143 541 $ Poids 19 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 765 776 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 803 282 $ Poids 8 % |
| 10 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 737 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 408 297 $ Poids 0 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 470 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.