90 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
557 400 $
Chalet · 3 979 $/m² · 140,1 m² · constr. 1948 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931621057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
45100931621057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 634 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −85 963 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 557 647 $ Poids 16 % |
| 2 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 647 986 $ Poids 14 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +69 356 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 865 980 $ Poids 11 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 972 587 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 747 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −55 724 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 746 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −79 179 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 086 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −47 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 636 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.