94 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
307 900 $
Chalet · 4 133 $/m² · 74,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931621248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
45100931621248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 25 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 202 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 431 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 390 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 555 032 $ Poids 11 % |
| 4 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 753 257 $ Poids 7 % |
| 5 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 393 948 $ Poids 6 % |
| 6 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 682 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 184 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 386 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −19 374 $ | 369 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.