95 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
297 400 $
Chalet · 3 741 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931622223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
45100931622223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 24 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 468 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 404 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 243 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 530 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 843 676 $ Poids 29 % |
| 4 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 568 619 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 138 982 $ Poids 11 % |
| 6 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 733 835 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 774 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 416 667 $ Poids 4 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 705 971 $ Poids 1 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 452 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 350 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 195 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.