97 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 75,9 m² · constr. 1995 · terrain 6 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 597,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931622807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
45100931622807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 38 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 293 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 357 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 520 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 412 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 480 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −53 402 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 196 $ Poids 23 % |
| 4 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 136 533 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 759 243 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −68 171 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 716 674 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 450 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 688 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 366 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.