161 2E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
463 000 $
Chalet · 6 567 $/m² · 70,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931642034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
45100931642034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 47 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 382 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 613 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 379 862 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 834 $ Poids 6 % |
| 4 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 663 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 343 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.