157 2E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 198,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931642856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
45100931642856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 347 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 547 483 $ Poids 58 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 182 740 $ Poids 8 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −55 532 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 772 043 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +90 054 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 892 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 267 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 087 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 925 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +99 246 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 031 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 966 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.