149 2E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
499 300 $
Chalet · 4 099 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931643854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
45100931643854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 50 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 121 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 658 745 $ Poids 58 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 809 571 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 901 329 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 490 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 342 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.