502 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
438 800 $
Chalet · 3 203 $/m² · 137 m² · constr. 1917 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931660182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
45100931660182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 43 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 659 $ Poids 47 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 880 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 856 425 $ Poids 19 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 192 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −100 214 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 484 997 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 471 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −63 436 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 739 042 $ Poids 3 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 960 516 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 739 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.