7 Chemin BROSSARD · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
526 200 $
Chalet · 5 430 $/m² · 96,9 m² · constr. 1929 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931671200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
45100931671200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 53 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 334 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 193 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 783 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 600 256 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 847 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 451 883 $ Poids 52 % |
| 5 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 449 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 586 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 174 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 782 875 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 606 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 150 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 784 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 849 031 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.