5 Chemin BROSSARD · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 144,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 268 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931671461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
45100931671461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 242 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −67 576 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 517 635 $ Poids 21 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 896 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +81 686 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 878 310 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 683 $ Poids 11 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 932 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 756 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −78 655 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 988 163 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 756 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −66 807 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 098 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 894 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.