2 Chemin BROSSARD · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
641 200 $
Chalet · 5 700 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931672132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
45100931672132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 380 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 663 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 264 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 769 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 832 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 689 176 $ Poids 40 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 995 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 878 779 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 581 080 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 161 435 $ Poids 6 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +106 308 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −79 436 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 865 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 729 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 561 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 483 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.