495 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 120,3 m² · constr. 1991 · terrain 9 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 788,7 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931680759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
45100931680759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 583 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 673 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 466 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +86 483 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 783 545 $ Poids 43 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 795 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 888 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 988 $ Poids 10 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 895 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 740 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 476 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 340 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −49 956 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.