487 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 8 603 $/m² · 84,1 m² · constr. 2004 · terrain 52 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 044,7 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931690810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
45100931690810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −6 817 $ | 455 596 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 604 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 697 273 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 894 m · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 538 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 358 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 699 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 997 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 626 603 $ Poids 36 % |
| 6 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 581 120 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 142 112 $ Poids 9 % |
| 8 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 745 953 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 884 $ Poids 4 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 823 343 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 777 265 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.