80 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 84 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 604,8 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931739215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
45100931739215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 77 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 762 253 $ Poids 36 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 692 413 $ Poids 19 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 982 $ Poids 18 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 587 091 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −59 359 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 708 286 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +98 525 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 806 161 $ Poids 13 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 503 025 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +159 224 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 944 068 $ Poids 12 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 568 275 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 961 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +165 466 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 963 190 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 721 286 $ Poids 4 % |
| 12 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +72 399 $ · Ajust. âge −17 033 $ | 465 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.