240 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 219 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 409,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931753248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
45100931753248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 999 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 769 276 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 890 265 $ Poids 30 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 045 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 846 900 $ Poids 19 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −51 789 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 006 612 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 793 739 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 577 851 $ Poids 7 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 555 320 $ Poids 5 % |
| 9 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 947 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −51 629 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 664 796 $ Poids 5 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 385 824 $ Poids 2 % |
| 12 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 783 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.