262 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 174 m² · constr. 1976 · terrain 9 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 963,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931773905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
45100931773905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 66 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 570 933 $ Poids 25 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 681 $ Poids 23 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 110 518 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 827 003 $ Poids 9 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 917 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +78 399 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 449 $ Poids 4 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 190 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 831 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −55 457 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 511 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.