294 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 164,7 m² · constr. 2007 · terrain 9 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 405,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931782319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
45100931782319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 82 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 558 409 $ Poids 23 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 080 $ Poids 21 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 158 325 $ Poids 13 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 904 333 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 833 137 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 721 970 $ Poids 5 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +123 826 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 104 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 213 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 852 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 736 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −77 881 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 888 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 871 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.