336 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
490 200 $
Chalet · 4 428 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931790715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
45100931790715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 49 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 890 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 626 506 $ Poids 50 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 875 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 602 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 643 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 808 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +80 295 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 973 892 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 698 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 811 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +97 727 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 572 $ Poids 6 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 529 572 $ Poids 4 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 534 494 $ Poids 3 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.