324 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
507 800 $
Chalet · 4 072 $/m² · 124,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931791200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
45100931791200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 50 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 896 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 667 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 898 $ Poids 26 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 876 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 744 917 $ Poids 9 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 912 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 710 877 $ Poids 5 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 611 $ Poids 3 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 575 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.