316 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
660 200 $
Chalet · 5 150 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 606,1 m²
Frontage
183 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931792140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
45100931792140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 66 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 974 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 677 334 $ Poids 32 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 159 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +73 996 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 756 479 $ Poids 9 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 858 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 719 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 926 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 815 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.