43 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 109,8 m² · constr. 2009 · terrain 51 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 301,4 m²
Frontage
278,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931814288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
45100931814288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 76 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 677 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 769 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 933 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 555 213 $ Poids 43 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 564 409 $ Poids 31 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 508 005 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +93 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 921 281 $ Poids 25 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 464 304 $ Poids 15 % |
| 7 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 708 111 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 699 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 808 679 $ Poids 8 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 350 102 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +76 837 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 970 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 723 186 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.