11 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 148,8 m² · constr. 2019 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 333 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931839946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
45100931839946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 80 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 740 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 724 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 9 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 745 $ Poids 44 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 855 856 $ Poids 28 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 104 789 $ Poids 8 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −64 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 171 834 $ Poids 6 % |
| 7 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 438 $ Poids 6 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 970 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 659 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −52 271 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 225 758 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.