32 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 218,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,9 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931869311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
45100931869311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 86 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 975 612 $ Poids 40 % |
| 2 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +62 781 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 661 716 $ Poids 3 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 512 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 630 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −99 337 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 814 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 720 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.