65 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 374 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 010,5 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931874076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
45100931874076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 69 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 804 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 682 483 $ Poids 50 % |
| 2 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 342 $ Poids 37 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 492 857 $ Poids 32 % |
| 4 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 050 $ Poids 31 % |
| 5 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 877 795 $ Poids 31 % |
| 6 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 509 475 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 602 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 767 645 $ Poids 26 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 478 $ Poids 20 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 371 913 $ Poids 19 % |
| 10 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 440 458 $ Poids 15 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 844 $ Poids 13 % |
| 12 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 806 $ | 392 534 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.