40 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 136,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931879033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
45100931879033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 315 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 812 277 $ Poids 37 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 824 317 $ Poids 33 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 935 272 $ Poids 8 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 069 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +1 229 $ | 267 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 280 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 687 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.