50 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 175,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,1 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931889449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
45100931889449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 73 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 870 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 268 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 801 067 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 454 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 913 950 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 601 430 $ Poids 8 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 269 027 $ Poids 5 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 598 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 723 638 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 171 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 470 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 379 $ Poids 2 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +66 984 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 140 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 572 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.