315 Route 112 app. 101 app. 101 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 99,5 m² · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931900616101010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
45100931900616101010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 234 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 770 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 392 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 531 420 $ Poids 68 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 790 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 562 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 954 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 461 425 $ Poids 40 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 509 151 $ Poids 33 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 365 $ Poids 31 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 179 $ Poids 25 % |
| 8 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 674 $ Poids 11 % |
| 9 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 943 637 $ Poids 9 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 349 472 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 354 $ Poids 4 % |
| 12 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 806 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.