5 Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 105,8 m² · constr. 2008 · terrain 43 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 727,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931920895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
45100931920895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 93 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 363 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 545 973 $ Poids 65 % |
| 3 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 650 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 551 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 599 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 497 950 $ Poids 41 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 885 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 453 944 $ Poids 34 % |
| 6 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −60 035 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 693 051 $ Poids 23 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 897 912 $ Poids 15 % |
| 8 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 342 239 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +89 360 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 930 644 $ Poids 6 % |
| 10 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 684 955 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 790 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 645 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.