Chemin ROY · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 3 127 $/m² · 176,7 m² · terrain 40 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 760 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931941182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
45100931941182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 55 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 150 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 463 $ Poids 29 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 580 $ Poids 11 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 413 $ Poids 7 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 993 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +62 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 237 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.